Achevé en 1990 par l’agence DPA, l’Hôtel Industriel Berlier avait reçu le prix de l’Equerre d’Argent du Moniteur en 1992. Aujourd’hui, le bâtiment n’est plus adapté à la tertiarisation du quartier, autrefois désert et peu dynamique, ni aux normes thermiques.

En effet, le projet consiste en une réhabilitation de l’Hôtel Industriel Berlier, c’est-à-dire au passage d’un bâtiment industriel à un bâtiment à usage tertiaire, toujours d’une surface de 16 100 m2.

Initialement conçu pour prendre place dans un territoire complexe et inintelligible de réseaux routiers et ferroviaires, le bâtiment se détache volontairement d’un sol « courant » sans qualité. Le nouveau  projet propose un dialogue avec ses abords par la création d’une cour anglaise comme dispositif d’entrée, mettant à la disposition des utilisateurs un espace extérieur calme, à l’écart des flux routiers de la rue Bruneseau. Du même côté rue, les talus végétalisés situés aux pieds du bâtiment seront remplacés par un espace piéton appropriable et architecturé.

La création et l’aménagement d’un lobby, véritable espace d’accueil desservant les 2 noyaux du bâtiment initialement indépendants, répondra à deux objectifs : un nouvel  espace accueillant avec un confort thermique et acoustique ainsi que le respect et l’affirmation du caractère industriel du bâtiment ; on y trouvera, dans un univers inox et métal, du mobilier et des luminaires créés par Gaëlle Lauriot-Prévost. Les noyaux et couloirs vont être réorganisés afin d’assurer la transparence de la structure et des espaces.

L’ajout à la façade actuelle d’une deuxième peau, une façade interne calquée sur la trame existante et équipée de brises soleils métalliques reconditionnés, va permettre une meilleure circulation de l’air et une meilleure régulation de la température.

Dans un avenir proche, l’Hôtel Industriel Berlier sera cerné de hautes tours, nécessitant le traitement de sa toiture en une véritable cinquième façade équipée d’une sur-couverture photovoltaïque de couleur homogène, affirmant ainsi le volume parallélépipédique et la forme pure du bâtiment.

Les travaux de façade ont débuté et le niveau rez-de-jardin, achevé cet été, accueille déjà le laboratoire du LEM. Les chantiers des abords, des étages supérieurs et de la toiture doivent commencer en automne 2017. La livraison est prévue pour décembre 2020.