Le projet, baptisé YelloPark, avait été initié en septembre 2017 par Waldemar Kita (FC Nantes) et Yoann Joubert (groupe Réalités).
A la suite d'une année de concertation, Nantes Métropole met un terme au projet.
L’équipe Dominique Perrault Architecte / Une Fabrique de la Ville a été choisie en novembre 2017 pour élaborer le projet urbain et paysager. Sur une parcelle de 23 hectares, il prévoyait la construction d’un nouveau stade de 40000 places pour l’été 2022, à côté de l’actuel stade de la Beaujoire, ainsi qu’un programme de 1500 logements, un pôle santé bien-être, des bureaux, des commerces et une halle de marché. Au cours de la première
phase de définition du concept directeur pour le quartier et le stade de la
Beaujoire, le groupement restreint a produit un travail permettant de cibler
les enjeux, d’inscrire le site dans l’identité territoriale de Nantes
Métropole tout en prenant connaissance des études déjà réalisées. Ce travail a également été l’opportunité d’une réflexion urbaine plus large sur l’inscription
d’un grand équipement sportif dans la ville à l’aune des enjeux de
développement urbain durable.
En janvier 2018, avec une équipe renforcée
par des expertises Paysage (VOGT), VRD (SCE) et Développement Durable
(Franck Boutté Consultants), la seconde phase «Etude de définition et Plan
Directeur» a permis de dessiner une vision directrice
à la fois concrète et prospective, menée en parallèle d'une phase de
concertation (pré-consultation
publique puis concertation
formelle lancée en février 2018). Le projet a été adapté tout en conservant ses principes fondateurs suite au processus de concertation et aux échanges réguliers avec Réalités, la maîtrise d’ouvrage du Stade et ses concepteurs (le duo ATSP/HKS), la Métropole et ses différents services techniques.
Les oppositions quant à la densité du projet ont perdurés malgré une évolution en termes d’ambition architecturale et de densité urbaine: abandon des immeubles de grande hauteur et densité réduite de 25 % (1 500 logements contre 2000 initialement). Nantes Métropole a donc pris la décision de mettre un terme au projet. La Métropole cédera une partie du foncier au FC Nantes pour la réalisation du nouveau stade, et conservera la gestion du stade historique de la Beaujoire.
